מערכת סולארית היא דרך מתוחכמת ומודרנית להפיק אנרגייה חשמלית ולצרוך אותה. אפשרות מעניינת זו נמצאת היום למעשה בהישג יד של כולם כמעט. היבט מיוחד לכך הוא יישום מערכות כאלה בבניין משותף. אם כך, מהם התנאים להתקנה מערכת כזו בבניין משותף ואיך מתבצע התהליך? הינה כל מה שצריך לדעת רגע לפני שמתחילים את התהליך.
למה כדאי להתקין מערכת סולארית בבניין משותף?
חיסכון בהוצאה גדולה – חשמל הוא הוצאה גדולה מאוד בשביל כולם. התקנה מערכת סולארית בבניין משותף יכולה לעזור לחסוך הרבה מאוד כסף לדיירי הבניין.
מקור אנרגייה שזמין בשפע – תפוקת מערכת סולארית בבניין משותף תלויה בעיקר במידת חשיפתה לשמש. אור השמש הוא כידוע משאב טבע הזמין בשפע במדינת ישראל ברוב ימות השנה.
קבלת תשלום –חברת החשמל יכולה לשלם לכם על עודפי חשמל שתייצרו בעזרת המערכת הסולארית.
מגוון אפשרויות והקלות כספיות – כאשר פונים לחברה שתסייע לכם בנושא התקנת המערכת, אפשר לבחור מבין כמה מודלי מימון שונים, כגון רכישה או שכירה. האפשרויות השונות מקלות על מציאת הפתרון שיהיה כמה שיותר משתלם לכם. הטבות מס שונות שניתנות במקרים כאלה, משפרות גם הן את הרווחיות מהתקנת מערכת סולארית על גג בניין משותף.
מיצוי השקעה – הגג הוא למעשה רכוש שכבר שילמתם עבורו, ולרוב הוא רחוק מלהיות מנוצל במלואו.
בהקשר הכדאיות, תוכלו להיעזר גם במחשבון שמסייע להעריך היבטים שונים באשר להתקנת מערכות סולאריות, כולל צפי הכנסות וכן תשואה צפויה. עוד מידע על כך תוכלו למצוא באתר חברת Volta Solar.
הסכמת דיירים – התקנת מערכת סולארית בבית משותף דורשת את הסכמת הדיירים. היום מדובר בקבלת הסכמה של שני שליש מהם (בעבר נדרשה הסכמה של כולם).
שטח גג פנוי – מוטב שיעמוד לרשותכם שטח גג של לפחות 500 מטר ריבועי. אם כי אפשר להתקין מערכות כאלה ולהיות רווחיים גם בשטחי גג קטנים יותר.
כדאיות כספית – כמובן, המערכת צריכה להשתלם לכם ובמידה מספקת כדי להיכנס לפרויקט כזה.
מהו תהליך התקנת מערכת סולארית בבניין משותף?
התקנת מערכת סולארית בבניין משותף תעבור בדרך כלל את השלבים האלה:
תיאום בין בעלי הדירות – התארגנות של בעלי הדירות להיפגש ולהחליט אם ומה רוצים להתקין.
התקשרות עם חברה – כדאי לבחור בחברה שתסייע לכם לרכז את כל הפרטים והמידע הרלוונטי לנושא.
בדיקת כדאיות – יש להעריך אם ועד כמה הקמת המערכת תשתלם. הדבר מושפע בין השאר מכיוון הגג, אשר משליך על מידת החשיפה לשמש לאורך השנה. כמו כן, יש לבדוק אם על הגג יש הצללה כזו או אחרת שלא מעוניינים בה או שאפשר לבטלה.
תכנון – לאחר שהוחלט שעקרונית מעוניינים במערכת כזו ונבחר ספק, יש להחליט מה וכיצד מתקינים. יש לא מעט שיקולים שנכנסים לתמונה בהתאם לפרמטרים שונים, כולל אופי ומצב הגג. יש הבדל בין גג רעפים לגג שטוח. כמו כן, צריך להתחשב כמובן במה שכבר יש על הגג ואם וכיצד מעוניינים לבצע בכך שינויים.
הקמה בפועל – הקמת המערכת משלבת היבטים פיזיים של התקנת וקיבוע הפאנלים בהיבטים חשמליים מורכבים. יש חיבור ללוח החשמל כדי לספק את החשמל מהמערכת לדירות השונות. המערכת הסולארית עצמה כוללת רכיבים נוספים מלבד הפאנלים, כגון ממיר שדרוש להפיכת המתח הישיר למתח חילופין שמתאים למתח של חברת החשמל. כמו כן, מערכת סולארית כוללת בקר טעינה וסוללות. כל זאת חייב להיות מותקן באופן מקצועי, בטיחותי ולפי כל התקנים המחייבים.
קבלת אישורים – חשוב לציין שיש רגולציה וחוקים ברורים בנושא זה. לכן ההקמה כוללת ומחייבת גם קבלת אישורים שונים. למשל אישורי מהנדס חשמל ומהנדס קונסטרוקציה והיתר בנייה אם זו מערכת הספק של מעל ל-50 קילוואט. גם חברת החשמל בודקת ומאשרת את המערכת לאחר התקנתה ואז מתקינה מונה ייצור ומחברת את המערכת לרשת החשמל.
עוד על כל מה שצריך לדעת על גג סולארי ועל “עצמאות אנרגטית” תוכלו לקרוא באתר וולטה סולאר. אך סביר שכבר הבנתם – האפשרות של מערכת סולארית בבניין משותף היא אפשרות מעשית מאוד ועשויה להיות גם משתלמת בהחלט.
שאלות ותשובות
המערכת לא חייבת להיות משותפת לכל הדיירים. יש גם האפשרות של התקנת מערכות פרטיות לכל דייר שמעוניין בכך בשטח גג שבהתאם לחלקו בגג כרכוש משותף.
השלבים השונים הם כפי שפירטנו כאן בהסבר על תהליך ההתקנה. אך למעשה, בשביל בעלי הדירות בבניין אין צורך להכיר את פרטי הפרטים ברמה הטכנית. זו היא עבודה המחייבת שכירת מקצוענים שמתמחים בכך.
יש כאן למעשה שני היבטים משלימים. האחד הוא חסכון בהוצאות החשמל הרגילות. השני הוא מכירת עודפי ייצור לחברת החשמל.
